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Il est clair que l’immobilier joue pleinement son rôle de valeur refuge en temps de crise. Les statistiques de marché des SCPI publiées la semaine dernière par Aspim et IEIF apportent des preuves supplémentaires.
En fait, « les SCPI et les OPCI ont levé 1,8 milliard d’euros pour les consommateurs, soit un volume de 6% par rapport au dernier trimestre de 2020 », les deux disent les institutions. Et Jean-Marc Coly souligne que «le premier trimestre 2021 s’annonce comme le dernier trimestre 2020, avec une reprise soutenue du recouvrement des SCPI et une stabilisation des souscriptions nettes aux OPCI à un niveau bas, mais toujours positif», a déclaré le Le président d’Aspim note que « c’est la SCPI qui a géré la collecte au premier trimestre ». En fait, ils ont levé 1,68 milliard d’euros. Alors que cette collecte « reste 35% inférieure à celle du premier trimestre 2020 frappé par la crise sanitaire de fin mars », Aspim et l’IEIF affirment qu’il s’agit d’une « augmentation de 6,1% par rapport au dernier trimestre » L’amélioration progressive des abonnements se confirme après les hausses déjà observées aux troisième et quatrième trimestres 2020 (17 et 54% respectivement). « Qu’il suffise de dire que les épargnants continuent d’investir dans la pierre, même si elle est en papier!
Dans le même temps, il y a nettement moins de vendeurs d’actions, puisque » le montant des actions SCPI négociées sur le marché secondaire au premier trimestre 2021 était de 313 millions d’euros, soit une baisse de 21% par rapport à un trimestre. Le taux de rotation unitaire par rapport à la capitalisation est de 0,43%. La valeur des actions encore en circulation au 31 mars 2021 correspond à 0,16% de la capitalisation totale. Ce dernier s’élevait à 72,8 milliards d’euros à l’époque, ce qui correspond à une augmentation de 2% par rapport au trimestre précédent.
Il faut également noter que «ce sont toujours les REIT« bureaux »qui collectent le plus (639 millions d’euros) « qui illustre le fait que les épargnants croient donc toujours aux bureaux! Celles-ci se trouvent devant des SCPI «spécialisées» (491 millions d’euros), «notamment portées par la question de santé», ce qui n’est pas étonnant en cette période de crise sanitaire … Vient ensuite les SCPI «diversifiées» (448 millions d’euros) . ‘Euros), les SCPI «résidentielles» (63 millions d’euros) et enfin les SCPI «retail» (35 millions d’euros), là encore sans surprise à cette époque où le commerce a particulièrement souffert … Jean-Marc Coly reste prudent pour l’avenir et estime cela « Les perspectives de performance pour 2021 restent étroitement liées à la croissance économique et dépendront également de la fin des restrictions qui continuent de désavantager les locataires des secteurs du commerce de détail, de la restauration et du tourisme. » …
Dans ce contexte dysfonctionnel Cependant, on remarque seulement l’excellente résistance que montre le SCPI …
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