CM – Le marché du logement est passé de « grésillant » à « chaud » : PDG de LoanDepot

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Le fondateur et PDG de LoanDepot Inc., Anthony Hsieh, se penche sur les données montrant que les ventes de maisons existantes ont augmenté de manière inattendue en juillet.

Le fondateur et PDG de LoanDepot Inc., Anthony Hsieh, a fait valoir lundi que le marché du logement était passé de « grésillant » à « chaud » alors que de nouvelles données révélaient que les ventes de maisons existantes avaient augmenté en juillet. La hausse contraste fortement avec les mois de baisse en raison de l’augmentation des prix des logements dans un contexte d’offre limitée et d’une augmentation de la demande alors que de nombreuses personnes se sont déplacées des villes vers les banlieues pendant la pandémie de coronavirus.

« Nous sommes sur le point de vendre sept millions de maisons dans ce pays cette année, ce qui est le record absolu depuis la crise financière, ce qui est toujours très, très bon », a déclaré Hsieh à « Cavuto : Coast to Coast » lundi.

Hsieh a fourni des informations peu de temps après que de nouvelles données de la National Association of Realtors (NAR) aient révélé que les ventes de maisons existantes avaient augmenté de 2% sur un taux annuel désaisonnalisé en juillet par rapport à juin, marquant deux mois consécutifs d’augmentation.

L’association a noté que les ventes de maisons existantes ont atteint un taux annuel désaisonnalisé de 5,99 millions en juillet. Les analystes de Refinitiv s’attendaient à un taux annuel désaisonnalisé de 5,83 millions d’unités en juillet. Si le prix des maisons appartenant auparavant avait baissé, comme les analystes l’avaient anticipé, cela aurait été le cinquième mois des six derniers mois de baisse des ventes alors que les prix des maisons montent en flèche.

Le prix de vente médian des maisons existantes a augmenté à un rythme de 17,8% en glissement annuel et le stock de maisons invendues a augmenté de 7,3% pour atteindre 1,32 million de juin à juillet, selon les données publiées lundi.

Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR, a attribué la croissance des ventes de logements au fait que les stocks « commencent à augmenter », ce qui, selon lui, « réduira l’intensité des offres multiples ».

« Une grande partie de la croissance des ventes de maisons se produit toujours sur les marchés haut de gamme, tandis que les zones de niveau intermédiaire à inférieur ne connaissent pas autant de croissance car il y a encore trop peu de maisons de départ disponibles », a noté Yun.

Le PDG de la National Association of Home Builders, Jerry Howard, a déclaré que les nouvelles données sur la construction de maisons montraient des tendances similaires à celles du krach immobilier de 2008.

Le prix médian d’une maison existante aux États-Unis est tombé à 359 900 $ en juillet après avoir atteint un record de 363 300 $ en juin, en hausse de 23,4% par rapport à l’année précédente et a battu le record précédent établi le mois précédent, selon les données de NAR. Le prix médian des maisons existantes en juillet a augmenté de 17,8% par rapport à juillet 2020, qui a marqué 113 mois consécutifs d’augmentation d’une année sur l’autre, selon l’association.

L’animateur Neil Cavuto a demandé à Hsieh ce qu’il pensait être en magasin pour le marché du logement dans un proche avenir.

Hsieh a indiqué que le marché du logement « va dans la bonne direction », mais certains acheteurs craignent toujours d’entrer sur le marché en raison de « la légère augmentation des taux d’intérêt » et de « l’appréciation de 18 ou 19 % de l’immobilier en glissement annuel. année. »

Hsieh a souligné que ces deux facteurs incitent certains acheteurs à rester sur la touche et à évaluer si c’est le bon moment pour se lancer.

« Nous devons également réaliser que nous sommes un peu à la fin de la saison d’achat », a déclaré Hsieh à Cavuto, ajoutant que la récente vague de cas de coronavirus provoquée par la variante Delta.

Il a noté que, compte tenu de l’augmentation des cas, « il serait vraiment intéressant de voir s’il s’agit ou non d’un décrochage temporaire ou s’il va de nouveau devenir torride, mais néanmoins, le marché est toujours très fort ».

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