La fin du contrat de partenariat public-privé pour la construction du marché Congo à Douala
Le contrat de partenariat public-privé (PPP) entre Neo Industry et la Communauté urbaine de Douala (CUD) pour la construction, le financement, l’exploitation et la maintenance d’un centre commercial sur le site du marché Congo à Douala, dévasté par les flammes, seront terminées fin 2022. Cependant, le maire de la ville, Roger Mbassa Ndine, a résilié le contrat avec la société de l’homme d’affaires camerounais Emmanuel Neossi parce qu’elle souffrait de difficultés pour achever la construction de cette infrastructure commerciale.
Selon le rapport du ministère des Finances sur les coûts des risques budgétaires des projets menés dans le cadre de PPP, Neo Industry a également eu du mal à rembourser une dette de 3,2 milliards de FCFA contractée dans le cadre de ce projet auprès d’un pool bancaire composé d’Afriland First Bank et Commercial Bank. La CUD garantit jusqu’à 75% de ce prêt et sera appelée à mobiliser ladite garantie et à rembourser Neo Industry pour les investissements réalisés jusqu’à présent.
Un projet qui a connu des modifications substantielles
Le PPP pour la construction du centre commercial du marché congolais à Douala avait été initialement signé en 2013 entre la CUD et Sic Congo Management pour un coût d’investissement total de 7,4 milliards de FCFA sur une durée d’exploitation de 10 ans. En 2019, l’entreprise a décidé de céder son contrat à Neo Industry, qui a fondé à cet effet la société de projet Neo Congo Mall. Cette société a ensuite signé des avenants avec la CUD en juillet 2019 qui ont apporté des modifications substantielles au projet. Initialement calibré pour 1 800 magasins, la capacité du centre commercial a été portée à 3 300 unités, les coûts d’investissement ont presque quadruplé à 28 milliards de FCFA et la durée du contrat a été étendue de 10 à 30 ans.
On ne sait pas encore quel sort sera réservé au projet, mais cette résiliation de contrat montre les difficultés rencontrées dans la mise en place de projets PPP au Cameroun.
Maintenir la transparence dans les projets PPP
Il est important de maintenir la transparence dans les projets PPP pour éviter les difficultés rencontrées dans ce projet. Les partenariats public-privé peuvent être un moyen efficace de financer des projets d’infrastructure, mais ils doivent être gérés de manière transparente et efficace pour garantir leur succès. Les autorités doivent également veiller à ce que les entreprises impliquées dans ces projets soient en mesure de remplir leurs obligations contractuelles pour éviter des retards et des coûts supplémentaires.
En fin de compte, les projets PPP doivent être bénéfiques pour toutes les parties impliquées, y compris les citoyens qui bénéficient des infrastructures construites. Il est donc important de maintenir la transparence et l’efficacité dans la mise en place de ces projets pour garantir leur succès.
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